-SK-

Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom vo Veľkom Mederi na Podzáhradnej ulici, situovaný priamo v centre mesta, no zároveň v pokojnej slepej uličke. Nehnuteľnosť tak ponúka veľmi príjemnú kombináciu dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti a pokojného bývania.

Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 654 m², pričom zastavaná plocha domu je 121 m² a úžitková plocha približne 86 m².

Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch z kombinácie stavebných materiálov a v posledných rokoch prešiel postupnou rekonštrukciou. Bola vymenená strecha a elektroinštalácia, osadená klimatizácia a nový plynový kotol, ktorý má približne 3 roky. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom.

Dom je vykurovaný ústredným kúrením, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. K dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, plynu, elektriny a vody. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.

V zadnej časti domu sa nachádza príjemná terasa, ktorá je orientovaná tak, že na ňu večer nesvieti priame zapadajúce slnko. Vďaka tomu poskytuje príjemné a pokojné miesto na posedenie počas letných večerov.

Pozemok je prístupný priamo z ulice a vstupná brána je vybavená elektrickým posuvom. Na dvore sa nachádzajú praktické skladovacie priestory, vhodné napríklad na uloženie záhradného náradia, bicyklov či záhradného nábytku.

Dom je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Väčšina zariadenia a vybavenia zostáva súčasťou predaja.

Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta, ale tiež ako víkendový alebo rekreačný dom.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

·       centrum Veľkého Medera

·       zároveň pokojná slepá ulica

·       pozemok 654 m²

·       úžitková plocha domu 86 m²

·       postupne rekonštruovaný dom

·       nový plynový kotol – cca 3 roky

·       vymenená strecha a elektroinštalácia

·       klimatizácia

·       drevené okná s izolačným dvojsklom

·       všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie

·       vlastná studňa

·       terasa v zadnej časti domu

·       elektrická posuvná brána

·       praktické skladovacie priestory na dvore

·       bez tiarch

·       ihneď voľný

·       väčšina zariadenia v cene

Cena: 135 000 €

V prípade záujmu Vám bezplatne zabezpečíme hypotekárne financovanie a pomôžeme vybrať vhodnú ponuku financovania podľa aktuálnych podmienok bánk.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:

Zoltán Dvorák
0908 535 108
dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk

-HUN-

Eladó 3 szobás családi ház Nagymegyeren, a Kertalja utcában, amely közvetlenül a városközpontban, ugyanakkor egy csendes zsákutcában található. Az ingatlan így nagyon kellemes kombinációját kínálja a városközpont nyújtotta teljes körű infrastruktúrának és a nyugodt, csendes környezetnek.

A családi ház 654 m²-es telken helyezkedik el, a ház beépített alapterülete 121 m², hasznos alapterülete pedig körülbelül 86 m².

A családi ház a 60-as években épült, vegyes építőanyagok felhasználásával, és az elmúlt években fokozatos felújításon esett át. Felújításra került a tető és a villanyvezetékek, a házba klímaberendezés került, valamint egy új gázkazán, amely körülbelül 3 éves. Az ablakok fa nyílászárók, hőszigetelő dupla üvegezéssel.

A ház központi fűtéssel rendelkezik, a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, beleértve a csatornázást, gázt, villanyt és vizet. A telken saját kút is található.

A ház hátsó részén egy kellemes terasz található, amely úgy helyezkedik el, hogy az esti órákban már nem éri a közvetlen lenyugvó nap. Ennek köszönhetően kellemes és nyugodt helyet biztosít a nyári esti pihenéshez, beszélgetésekhez.

A telekre a közvetlenül az utcáról lehet bejutni, a bejárati kapu elektromos tolókapuval felszerelt. Az udvaron praktikus tárolóhelyiségek találhatók, amelyek ideálisak például kerti szerszámok, kerékpárok vagy kerti bútorok tárolására.

A ház tehermentes és azonnal birtokba vehető. A berendezés és felszerelés nagy része az ingatlan vételárának részét képezi.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, mégis városközponti otthont keresnek, de hétvégi vagy üdülőháznak is kiváló lehet.

Az ingatlan fő előnyei:

· Nagymegyer központja

· csendes zsákutca

· 654 m²-es telek

· 86 m² hasznos alapterület

· fokozatosan felújított családi ház

· új gázkazán – kb. 3 éves

· felújított tető és villanyvezetékek

· klímaberendezés

· fa ablakok hőszigetelő dupla üvegezéssel

· minden közmű, beleértve a csatornázást is

· saját kút

· terasz a ház hátsó részén

· elektromos tolókapu

· praktikus tárolóhelyiségek az udvaron

· tehermentes ingatlan

· azonnal birtokba vehető

· a berendezés nagy része a vételár részét képezi

Vételár: 135 000 €

Érdeklődés esetén díjmentesen biztosítjuk a jelzáloghitel ügyintézését, és segítünk kiválasztani az aktuális banki feltételeknek leginkább megfelelő finanszírozási lehetőséget.

További információért vagy a megtekintés egyeztetéséhez:

Dvorák Zoltán
0908 535 108
dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk

-ENG-

I am offering for sale a 3-bedroom family house in Veľký Meder, on Podzáhradná Street, located right in the town centre, yet situated in a quiet cul-de-sac. The property therefore offers a very pleasant combination of easy access to all local amenities and peaceful living.

The house is situated on a 654 m² plot, with a built-up area of 121 m² and an approximate usable floor area of 86 m².

The family house was built in the 1960s using a combination of building materials and has undergone gradual renovations in recent years. The roof and electrical wiring have been replaced, air conditioning has been installed, and the house has a new gas boiler, approximately 3 years old. The windows are wooden with insulating double glazing.

The house is heated by central heating, while hot water is provided by an electric water heater. The property has all utilities available, including sewerage, gas, electricity and water. There is also a private well on the property.

At the rear of the house there is a pleasant terrace, positioned so that it is not exposed to direct sunlight from the setting sun in the evening. This makes it a comfortable and peaceful place to sit and relax during warm summer evenings.

The property is accessible directly from the street, and the entrance gate is equipped with an electric sliding mechanism. The yard also includes practical storage spaces, suitable for storing garden tools, bicycles, garden furniture and other equipment.

The house is free of liens and available for immediate possession. Most of the furniture and equipment is included in the purchase price.

The property is an ideal choice for those looking for peaceful living in the town centre, but it can also serve as an excellent weekend or holiday home.

Main advantages of the property:

·       Town centre of Veľký Meder

·       Quiet cul-de-sac

·       654 m² plot

·       86 m² usable floor area

·       Gradually renovated family house

·       New gas boiler – approximately 3 years old

·       Replaced roof and electrical wiring

·       Air conditioning

·       Wooden windows with insulating double glazing

·       All utilities, including sewerage

·       Private well

·       Terrace at the rear of the house

·       Electric sliding gate

·       Practical storage spaces in the yard

·       Free of liens

·       Immediately available

·       Most furniture and equipment included in the price

Price: €135,000

If you are interested, we can provide mortgage financing free of charge and help you choose the most suitable financing option based on the current conditions offered by banks.

For more information or to arrange a viewing:

Zoltán Dvorák
+421 908 535 108
dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk