-SK-

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom na Bratislavskej ceste v meste Veľký Meder. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.

Dom bol skolaudovaný v roku 1983 a nachádza sa na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou až 1 124 m2.

Úžitková plocha domu je 2 x 115 m2, terasa má výmeru 7 m2 a zastavaná plocha predstavuje 145 m2.

Dispozícia domu je praktická a funkčná. Pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch samostatných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatného WC a terasy. Vďaka štyrom izbám poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné zariadenie pracovne alebo hosťovskej izby.

Veľkou výhodou je, že dom je kompletne podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza kotolňa s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, viacero skladovacích miestností a dielňa. Miestnosť s rozmermi 6,5 × 3,8 m je možné jednoducho prerobiť na garáž, keďže pôvodne už ako garáž slúžila.

Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá je praktickým benefitom pri starostlivosti o záhradu alebo bežnom využívaní.

Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra, čo zabezpečuje kvalitnú a pevnú konštrukciu. Strecha je plechová a bola rekonštruovaná približne pred 6 rokmi. V rámci modernizácie boli vymenené aj plynový kotol a bojler, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre budúceho majiteľa.

Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén, altánok, detské ihrisko alebo pestovanie ovocia a zeleniny.

Cena nehnuteľnosti je 148 000 EUR.

Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky náklady spojené s prevodom vlastníckych práv. Samozrejmosťou je bezplatné zabezpečenie hypotekárneho financovania za najvýhodnejších podmienok na trhu. Pri serióznom záujme je dohoda na cene možná.

Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom vo Veľkom Mederi, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Kontakt:

E-mail: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk

Telefón: 0908 535 108

-HUN-

Eladásra kínálunk egy önálló, 4 szobás családi házat Nagymegyeren, a Pozsonyi úton.

Az ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet, tágas tereket, privát szférát és saját igényeik szerinti átalakítás lehetőségét keresnek.

A ház 1983-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt, és egy napos, sík területen helyezkedik el, melynek nagysága 1 124 m2.

A ház hasznos alapterülete 2 x 115 m2, a terasz 7 m2, a beépített alapterület pedig 145 m2.

Az ingatlan praktikus és átgondolt elrendezésű. Előszobából, négy különálló szobából, konyhából, kamrából, fürdőszobából, külön WC-ből és teraszból áll. A négy szoba kényelmes otthont biztosít egy család számára, valamint helyet adhat dolgozószobának vagy vendégszobának is.

A ház teljes egészében alápincézett, ami jelentős előny. A pincében gázkazánnal és szilárd tüzelésű kazánnal felszerelt kazánház, több tárolóhelyiség és műhely található. A 6,5 × 3,8 méteres helyiség könnyen visszaalakítható garázzsá, mivel eredetileg is garázsként szolgált.

Az ingatlan csatlakozik a villany-, gáz- és csatornahálózathoz. A telken saját kút is található, amely praktikus megoldást jelent a kert öntözéséhez és a mindennapi használathoz.

A ház téglából és blokktéglából épült, amely stabil és tartós szerkezetet biztosít. A fémtetőt körülbelül 6 évvel ezelőtt újították fel. A korszerűsítés során a gázkazán és a bojler is cserélve lett.

Az ingatlan nagyon jó műszaki és esztétikai állapotban van. Az új tulajdonos azonnal költözhet, vagy saját elképzelései szerint korszerűsítheti. A nagy telek elegendő helyet kínál kert, medence, filagória, játszótér vagy gyümölcs- és zöldségtermesztés kialakítására.

Az ingatlan ára: 148 000 EUR.

Az ár tartalmazza a teljes jogi ügyintézést és a tulajdonjog átírásával kapcsolatos valamennyi költséget. Igény esetén díjmentesen segítünk a legkedvezőbb feltételekkel történő jelzáloghitel ügyintézésében. Komoly érdeklődés esetén az ár alku tárgyát képezi.

Ha egy tágas családi házat keres nagy telekkel Nagymegyeren, vegye fel velünk a kapcsolatot, és egyeztessen időpontot megtekintésre. Örömmel bemutatjuk Önnek személyesen az ingatlant.

Kapcsolat:
E-mail: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk
Telefon: +421 908 535 108

-ENG-

We are offering for sale a detached 4-bedroom family house located on Bratislavska Road in Velky Meder.

This property is an excellent choice for families looking for peaceful living, plenty of space, privacy, and the opportunity to modernize the house according to their own preferences.

The house was approved for occupancy in 1983 and is situated on a sunny, flat plot with a total area of 1,124 m2.

The usable floor area is 115 m2, with a 7 m2 terrace and a built-up area of 145 m2.

The layout is practical and well designed. It consists of an entrance hall, four separate rooms, a kitchen with a pantry, a bathroom, a separate toilet, and a terrace. The four-room layout provides comfortable family living while also offering space for a home office or guest room.

A major advantage is the fully finished basement. It includes a boiler room equipped with both a gas boiler and a solid fuel boiler, several storage rooms, and a workshop. A room measuring 6.5 × 3.8 m can easily be converted back into a garage, as it originally served this purpose.

The house is connected to electricity, gas, and the public sewer system. There is also a private well on the property, providing a practical solution for garden irrigation and everyday use.

The house is built from a combination of brick and concrete blocks, ensuring a solid and durable structure. The metal roof was renovated approximately six years ago. As part of the modernization, the gas boiler and the water heater have also been replaced.

The property is in very good, well-maintained condition. It is ready for immediate occupancy while also offering the possibility of renovation to suit the new owner's personal taste. The generous plot provides ample space for a garden, swimming pool, gazebo, children's playground, or growing fruit and vegetables.

The asking price is EUR 148,000.

The price includes complete legal services and all costs related to the transfer of ownership. We also provide free mortgage assistance to help you secure the best financing options available. The price is negotiable in the case of serious interest.

If you are looking for a spacious family home with a large plot in Velky Meder, do not hesitate to contact us to arrange a viewing. We will be pleased to show you the property in person.

Contact:

E-mail: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk

Phone: +421 908 535 108